苏州讨债要账:债权人如何受让抵押房产

　　债权人受让抵押房产可按以下步骤进行：

　　1.查看抵押合同与相关法律规定：确认抵押合同中是否有关于房产受让的条款，同时了解《民法典》等相关法律对抵押物处置的规定，确保受让行为合法合规。

　　2.协商达成一致：与抵押人就房产受让事宜进行沟通，达成受让意向，明确房产价格、付款方式、过户时间等关键事项，并签订书面协议。

　　3.解除抵押或取得抵押权人同意：若房产仍处于抵押状态，需与抵押权人协商，或由抵押人提前清偿债务解除抵押;若无法解除抵押，应取得抵押权人同意转让的书面文件。

　　4.办理过户手续：准备好房产转让所需的材料，如双方身份证明、房产证、转让协议等，前往当地不动产登记机构办理房产过户登记。

　　5.处理后续问题：完成过户后，债权人需对房产的相关费用，如物业费、水电费等进行结算，确保房产权益完全转移。

　　在整个受让过程中，债权人应谨慎操作，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。